Professionelle Hausverwaltung für WEG & Mieten in Leverkusen
Verlassen Sie sich auf über 20 Jahre Erfahrung in der transparenten, zuverlässigen und rechtssicheren Verwaltung Ihrer Immobilien.
Transparente Abrechnung
Klare, nachvollziehbare Abrechnungen ohne versteckte Kosten
Zuverlässige Kommunikation
Schnelle Reaktionszeiten und persönliche Ansprechpartner
Rechtssichere Verwaltung
Stets auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und Gesetzgebung
Kennen Sie diese Herausforderungen?
Als Eigentümer oder Beirat einer WEG oder als Vermieter stehen Sie vor komplexen Aufgaben, die Zeit, Nerven und oft auch Geld kosten.
Hoher Zeitaufwand
Verwaltung bindet wertvolle Zeit, die Sie besser nutzen könnten
Rechtliche Unsicherheit
Komplexe Gesetzeslage und ständige Änderungen überfordern
Konflikte & Kommunikation
Streitigkeiten zwischen Eigentümern oder mit Mietern belasten
Leerstand & Wertverlust
Fehlende Professionalität führt zu finanziellen Einbußen
Die Lösung: Professionelle Hausverwaltung
Mit über 20 Jahren Erfahrung übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Immobilien. Sie gewinnen Zeit, Sicherheit und Ruhe – während wir uns um alle rechtlichen, finanziellen und organisatorischen Belange kümmern.
Unsere Leistungen im Überblick
Umfassende Verwaltungsleistungen für jede Immobilie – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Die dargestellten Leistungen sind Beispiele unseres Leistungsspektrums. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen.
WEG-Verwaltung
Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften mit transparenter Abrechnung, rechtssicherer Dokumentation und persönlichem Service.
- •Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- •Beschlussverwaltung und Protokollierung
- •Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan
- •Instandhaltungsplanung und -überwachung
Mietverwaltung
Komplette Betreuung Ihrer Mietobjekte – von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung. Maximale Auslastung bei minimalen Leerständen.
- •Mieterkommunikation und Beschwerdemanagement
- •Mietbuchhaltung und Zahlungsüberwachung
- •Nebenkostenabrechnung
- •Übergabeprotokolle und Kautionsverwaltung
WEG-Verwaltung im Detail
Als spezialisierte Hausverwaltung übernehmen wir alle Aufgaben rund um Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft. Von der Organisation der Eigentümerversammlung bis zur Steuerung von Handwerkern – Sie haben mit uns einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite.
Eigentümerversammlungen
Professionelle Vorbereitung, Einladung und Durchführung der jährlichen Versammlungen. Inklusive Protokollierung aller Beschlüsse und rechtssicherer Dokumentation.
Beschlussverwaltung
Verwaltung und Umsetzung aller gefassten Beschlüsse. Überwachung der Fristen und rechtskonforme Durchführung nach WEG-Recht.
Instandhaltung & Modernisierung
Planung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen. Einholung von Angeboten und Überwachung der Ausführung durch qualifizierte Fachbetriebe.
Dienstleistersteuerung
Auswahl, Beauftragung und Kontrolle aller Dienstleister wie Hausmeister, Gärtner, Winterdienst und Handwerker. Inklusive Vertragsmanagement.
Die dargestellten Leistungen sind Beispiele unseres Leistungsspektrums. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen.
Mietverwaltung im Detail
Vermieten ohne Stress: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte. Von der Kommunikation mit Mietern bis zur rechtssicheren Abrechnung – profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.
Mieterkommunikation
Professioneller Ansprechpartner für alle Mieteranliegen. Schnelle Reaktionszeiten und lösungsorientierte Kommunikation sorgen für zufriedene Mieter.
Mietbuchhaltung
Überwachung aller Mietzahlungen, Mahnwesen und vollständige Dokumentation. Transparente Abrechnungen für Eigentümer.
Nebenkostenabrechnung
Rechtssichere Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach aktueller Rechtsprechung mit sorgfältiger Belegprüfung.
Übergaben & Kautionen
Professionelle Wohnungsübergaben mit detaillierten Protokollen. Sichere Verwaltung von Kautionen auf separaten Konten gemäß gesetzlicher Vorgaben.
Die dargestellten Leistungen sind Beispiele unseres Leistungsspektrums. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen.
Warum Ralf Giesen Hausverwaltung?
Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt und mit Professionalität, Transparenz und Engagement überzeugt.
Rechtssicherheit
Stets aktuell mit allen Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen
Zeitersparnis
Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest
Werterhalt
Professionelle Instandhaltung sichert den Wert Ihrer Immobilie
Persönlicher Service
Feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie und Bedürfnisse kennen
Erfahrung
Über 20 Jahre Expertise in der Hausverwaltung
Transparenz
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abrechnungen
Ihr Partner für professionelle Hausverwaltung in Leverkusen
Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung und einem tiefen Verständnis für die Anforderungen moderner Immobilienverwaltung sind wir Ihr verlässlicher Partner in allen Belangen rund um WEG- und Mietverwaltung.
So einfach geht der Wechsel zu uns
Der Wechsel zu einer professionellen Hausverwaltung ist einfacher als Sie denken. In nur 4 Schritten starten wir gemeinsam durch.
Kennenlernen
In einem unverbindlichen Erstgespräch lernen wir uns kennen und besprechen Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche.
Unterlagencheck
Wir prüfen alle relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie und erstellen ein transparentes Angebot für unsere Dienstleistungen.
Start & Übergabe
Nach Vertragsunterzeichnung erfolgt die strukturierte Übergabe aller Unterlagen und die Einrichtung aller notwendigen Systeme.
Laufende Betreuung
Ab sofort sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Immobilie – zuverlässig und professionell.
Der gesamte Prozess dauert in der Regel 2-4 Wochen, abhängig von der Komplexität Ihrer Immobilie.
Das sagen unsere Kunden
Vertrauen Sie auf die Erfahrungen zufriedener Eigentümer und Vermieter, die bereits von unserem Service profitieren.
"Nach jahrelangen Problemen mit unserer vorherigen Verwaltung sind wir zu Ralf Giesen gewechselt – die beste Entscheidung! Endlich haben wir einen Ansprechpartner, der sich kümmert und transparent arbeitet."
Familie Müller
WEG-Eigentümer
"Als Vermieter mehrerer Objekte war ich skeptisch, ob eine externe Verwaltung sich lohnt. Heute kann ich sagen: Absolut! Die Professionalität und Zuverlässigkeit haben mir viel Arbeit und Stress erspart."
Thomas Schmidt
Vermieter
"Die Zusammenarbeit mit Herrn Giesen ist vorbildlich. Alle Beschlüsse werden professionell umgesetzt, die Kommunikation ist klar und die Abrechnungen transparent. Sehr empfehlenswert!"
Dr. Andrea Weber
Beiratsmitglied
Über 150+ zufriedene Eigentümer und Vermieter
vertrauen auf unseren Service in Leverkusen und Umgebung
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Dienstleistungen.
Der Wechsel ist einfacher als Sie denken. Nach dem Erstgespräch prüfen wir die vorhandenen Unterlagen, erstellen ein Angebot und übernehmen nach Vertragsschluss die strukturierte Übergabe. Wir koordinieren dabei auch die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 2-4 Wochen.
Haben Sie weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns direktKontaktieren Sie uns
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu allen Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
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Wir betreuen Immobilien in Leverkusen und der direkten Umgebung. Ihr Standort ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an!
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